Только вынос в натуру границ земельного участка в Екатеринбурге даст точное расположение межей на местности

Определить точное месторасположение надела на местности позволяет вынос в натуру границ земельного участка в Екатеринбурге, выполняемый геодезистами фирмы “Урал-геология”. Инженеры по кадастру выполнят работы с применением современного оборудования, оперативно и качественно.

В чем заключается вынос границ в натуру?

Наделы имеют межи. По современным требованиям прохождение меж должно быть определено геодезическими методами. Устанавливается положение углов. Между точками межа проходит по прямой линии. На момент проведения выноса границ участка в натуру землевладелец обязан иметь правоустанавливающие документы на землю. Выполняется процесс по ведомости, в которой указаны координаты угловых точек. Ведомость имеется у хозяина в правоустанавливающих документах. При отсутствии данной информации, делается соответствующий запрос. Определяют положение межей и при выделении земель. Выделяется три этапа проведения процедуры:

  1. подготовительный;
  2. полевой;
  3. камеральный.

В подготовительный этап определяется потребность в тех или иных действиях, согласовываются сроки и цена. Находятся пункты опорной межевой сети, на основе которых будут проводиться дальнейшие действия. В полевой период выполняются непосредственно геодезические полевые работы на участке - создаются отправные точки для разбивки и выполняется сама разбивка. Происходит закрепление угловых точек. В камеральный период составляются документы, и подписываются акты.

Когда следует делать вынос границ земельного участка?

Когда Вы только присматриваете надел для покупки - самое время проверить прохождение его межей. Приобретать собственность с проблемными межами - слишком хлопотно в дальнейшем. Если юридические межи не совпадают с фактическими (вынос границ земельного участка в натуру сразу покажет это), проблем с соседями не избежать. Поэтому лучше отказаться от приобретения спорной собственности в самом начале. Производить вынос границ можно в любое время. Если затерялась часть зафиксированных углов, установленных при землеустроительных работах, - можно вынести только утраченные. При разделе надела также выполняется данная процедура, что позволяет увидеть точные межи новых землевладений. Если предполагается строительство, также следует заранее определиться с ограничениями, чтобы убедиться в достаточности отступов для строительных работ. Санитарные и противопожарные нормы следует соблюдать неукоснительно не только при строительстве дома, а и любой постройки, будь то гараж, баня или сарай.

Кто такой инженер по кадастру

Проводить вынос границ земельного участка в натуру имеет право кадастровый инженер - специалист, имеющий действующий квалификационный аттестат. Инженеры фирмы качественно проведут работы и составят всю необходимую документацию. Компания “Урал-геология” - специализированная. Постоянное выполнение данной услуги позитивно сказывается на профессиональном уровне специалистов. Инженеры по кадастру, работающие в компании, регулярно проходят курсы повышения квалификации.

Вынос границ: какие документы предоставляются заказчику

Сопровождается вынос границ участка в натуру - межевание - составлением ряда официальных бумаг. Это:

  1. межевой план;
  2. акт согласования межей с соседними землевладельцами;
  3. акт предоставления на хранение закрепленных межевых знаков.

Межевой план во время выполнения процедуры составляется кадастровым инженером. На плане показано прохождение межей, пронумерованы угловые точки. Для проведения процедуры согласования соседи уведомляются заранее. Их подписи на акте согласования межей удостоверяют их согласие с определенным положением долговременных знаков. Если все сделано по правилам, проблем у хозяина земли не будет.

Какими инструментами делают вынос в натуру границ земельного участка в Екатеринбурге?

Делают вынос границ земельного участка при помощи тахеометра, установленного на пункт с известными координатами. Для получения такой точки в пределах землевладения, прокладывают теодолитный ход от пункта межевой сети. Можно также определить координаты пункта установки тахеометра с помощью спутникового оборудования. Итак, на пункт устанавливают тахеометр. Список координат посредством компьютерных программ заранее переносится в память прибора. При помощи вехи определяют последовательно положение каждого угла межей, наводя тахеометр на отражатель. На панели прибора показывается, насколько положение отражателя в данный момент не соответствует требуемому. Переставляя отражатель в нужном направлении, добиваются его установки в заданном пункте. Точность определения задается инженерами-геодезистами и составляет миллиметр.

Как фиксируют углы?

Вынесенные углы обозначают колышками. Но колышек - ненадежное средство закрепления. Он может легко затеряться. Поэтому вынесенные точки закрепляют долговременными межевыми знаками: устанавливают деревянные колья или бетонируют металлическую арматуру. Укрепляют таблички с номером межевого знака. Каждый номер уникален. По прямой расстояние между знаками не должно превышать 200 метров, поэтому на длинных сторонах устанавливают промежуточные обозначения. Во всех перегибах межей устанавливают долговременный межевой знак. При попадании точки на асфальт, используют дюбель. Геодезисты внимательно следят, чтобы вынесенные обозначения не мешали проезду и проходу. Закрепленные знаки передаются хозяину землевладения на сохранение по акту. Если какой-либо знак все же исчезнет, хозяин земли может провести процедуру его восстановления. Углы не закрепляют долговременно только в случае, если сразу после выноса границ земельного участка на местности устанавливается забор. Тогда линия фиксируется капитальным забором.

Цена межевания

Стоимость изменяется в зависимости от размеров надела и числа углов. Так цена выноса в натуру границ земельного участка для землевладения 6 соток при количестве выносимых точек - 4 составит 7000 рублей; для деляны 20 соток и количестве выносимых углов 10 - 19000 рублей. Чем больше размер надела и большее количество углов подлежит выносу, тем выше стоимость работ. На стоимость выноса границ на местности в Екатеринбурге также оказывает влияние выбранный хозяином способ закрепления межевых точек. Долговременный межевой знак может быть выбран в виде:

  • деревянного кола;
  • металлического штыря.

Металлический штырь для надежности бетонируется. Хозяин земли может сам позаботиться о материале, из которого изготовят долговременный знак. А может доверить заботы специалистам фирмы. Тогда стоимость изготовления долговременных знаков войдет в общую стоимость работ. При одновременном обслуживании нескольких смежных делянок кадастровым инженером, стоимость выноса границ земельного участка в натуру может быть снижена. Обращение в нашу компанию сулит заказчику быстрое исполнение задуманного по приемлемой цене.

Понравилась статья? Оцени! Голосов: 107