Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ

В пакет документации, которую необходимо иметь собственнику (либо арендатору) земли для возведения капитального сооружения, включен градостроительный план участка. Причем, с середины 2017 года российским законодательством утверждены новые правила его оформления. ГПЗУ приобрел более справочно-информационный характер и для его оформления нужно освоить довольно большой объем работ, часть которых могут выполнить только аккредитованные специалисты. Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ производится нашей компанией «Урал-геология» на высоком профессиональном уровне с учетом всех требований действующих нормативных актов.

ВАЖНО! Крупномасштабная (1:500) топосъемка участка, которую выполняют наши специалисты, охватывает все объекты территории, которые необходимо отразить на градостроительном плане, включая рельеф, инженерные коммуникации.

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана. Что войдет в документ?

Топосъемка нашими сотрудниками выполняется после разметки геодезических сетей - плановых и нивелирных, установки реперов и марок на месте строительства. Выбор способа съемки нашими сотрудниками зависит от условий местности (загруженность объектами, сложность рельефа, наличие зеленых насаждений). Использование при съемке современных геодезических приборов, снабженных электроникой, позволяет нам обеспечить высокое качество угловых и линейных измерений в любой сезон года. Всесторонняя техническая характеристика участка, отведенного под застройку, находит отражение на плане после того, как проведен комплекс камеральных работ и топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ. В перечне сведений, которые наши специалисты вносят в документ:

  • рельеф;
  • точные границы участка, красные линии;
  • расположение имеющихся капитальных строений на участке;
  • расположение коммуникаций с указанием места подключения к магистральным инженерным сетям.

Сведения о территории технического характера и топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана дают возможность нашим топографам разработать качественный актуальный графический документ с описательной частью, который максимально полно отображает специфику надела и технические характеристики всех инженерных систем обеспечения объекта.

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана: нюансы, которые следует знать

  1. ГПЗУ выдается муниципальным органом без оплаты по заявлению собственника не позже 20 суток после подачи заявления.
  2. Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ заказывается нашим геодезистам не только с целью строительства, но и при планировании реконструкции сооружения, которая повлечет видоизменение его габаритов или технических характеристик.
  3. Любое капитальное сооружение (за исключением линейных объектов), построенное без оформления ГПЗУ, является незаконным и подлежит сносу.

ВАЖНО! Сведения, указанные в ГПЗУ, актуальны лишь три года со дня выдачи плана. По окончании этого срока при подаче заявления о получении разрешения на строительство землевладельцу (арендатору) потребуется заказать новый документ (использование старого не допускается, - ст.57.3 Градостроительного кодекса России), соответственно, и актуализированный топоплан.

О компании «Урал-геология»

Уровень квалификации и многолетний опыт работы наших сотрудников позволяет гарантировать высокое качество топографических работ и документации, которую в сжатые сроки мы разрабатываем по заявке заказчика. Одна из востребованных услуг в нашем предприятии - топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ, на которую установлены весьма лояльные цены. Размеры участка, сложность условий, количество объектов, подлежащих топосъемке - показатели, которые влияют на стоимость наших услуг.

Понравилась статья? Оцени! Голосов: 107